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42697 Solingen, Keldersstr. 27 Tel.: 0212 68 92 75 18
eMail: info@colibri-immobilien.de Mobil: 0157 5809 5805 |
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AKTUELLES:Wir suchen im Kundenauftrag:
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Diesen Weg gehen wir miteinander:Sie sind in jeder Phase der Vermarktung involviert!• kostenfreies Erstgespräch• Ermittlung des realistischen Verkehrswerts • Erstellung von professionellen Bildern • professionelles Exposé erstellen / ggf. mit Energieausweis • Besprechung des Exposés • Platzierung Ihrer Immobilie in ausgewählten Internetportalen • gezielte Werbemaßnahmen • Organisation der Besichtigung • Durchführung der Besichtigung mit interessierten Käufern • Vorbereitung der Beurkundung • Besprechung des Kaufvertragsentwurfs (mit Käufer und Verkäufer) • Begleitung bei der Beurkundung (Notar) • Übergabe der Immobilie |
Ihr Ansprechpartner:
Herr Rosario Lo Vacco Telefon: +49 1575 8095805 Büro: 0212 / 68 92 75 18 eMail: info@colibri-immobilien.de |
1. Dank unserer Erfahrung und unseres Fachwissens erzielen wir den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie
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Verkehrswert-Ermittlung
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• Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung
• Fotodokumentation des Bewertungsobjekts (nach Bedarf) • Augenscheinliche zerstörungsfreie Beurteilung der Bausubstanz • Bewertung von Bauschäden sowie des Instandhaltungsstatus • Ausführliche Beschreibung der dominierenden Merkmale des Bewertungsobjekts • Ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten • Überprüfung der Flächenangaben • Ermittlung von Bodenwerten • Ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren) • Ausführliche Beschreibung der für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren. • Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches (z.B. Wohnrechte, Nießbrauch, Erbbaurechte, etc.) • Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen (z.B. Baulasten, Altlasten, etc.) • Analyse der Marktdaten • Einholung von Auskünften bei den Behörden (sofern diese nicht vom Eigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden) • Aufarbeitung der vollständigen Objektunterlagen |
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Ihre Investition: 279,00 bis 429,00 € inkl. MwSt *) (je nach Größe, Art und Zustand der Immobilie) |
*) Wertermittlung bzw. Einschätzung unverbindlich bei zukünftiger Vermarktung |
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kostengünstige
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• 1x Objektbesichtigung
• Ersteinschätzung von Bauschäden und des Instandhaltungsstatus (grobe Schätzung) • Überschlägige Werteinschätzung (von/bis) in mündlicher Form • nicht geeignet für eine gerichtliche Auseinandersetzung Geeignet für: • Kauf /Verkauf einer Immobilie / Grundstück etc. • für sogenannte Standardimmobilien, wie z.B. die Eigentumswohnung oder das typische Ein-/Zweifamilienhaus • jeweils unbelastet bzgl. Wohnrechte, Nießbrauch, Altlasten etc. |
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Ihre Investition: • je nach Größe, Aufbau und Zustand der Immobilie - pauschal von 159,00 € bis 219,00 € inkl. MwSt. |
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Energieausweis ist Pflicht
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Bei dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie wird ein Energieausweis benötigt!
Genauer gesagt, muss ein gültiger Energieausweis bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden und in Immobilienanzeigen müssen bestimmte Pflichtangaben vorgenommen werden. Dabei ist es unerheblich, ob ein Anbieter privat oder gewerblich für eine Immobilie wirbt. Als Ihr Immobilienmakler ist der Energieausweis selbstverständlich Teil des Maklerauftrages. Mit anderen Worten: Wenn Sie mich mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, erstelle ich den Energieausweis im Wert von bis zu 500 Euro völlig kostenfrei für Sie. So sparen Sie Zeit und Geld und beim Immobilienangebot sorge ich selbstverständlich dafür, dass die vorgeschriebenen Angaben zu Ihrer Immobilie korrekt angegeben werden. Vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Kennenlerngespräch. |
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Ihre Investition: kostenfrei bei der Vermarktung Ihrer Immobilie durch colibri-immobilien.de! |
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Name und Anschrift:Colibri-ImmobilienFirmensitz: 42697 Solingen, Keldersstr. 27 E-Mail-Adresse: info@colibri-immobilien.de Steuernummer: 128/5638/4727 Finanzamt: Solingen-Ost Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen Geschäftsführer/V.i.S.d.P.: Rosario Lo Vacco Telefon: 0212 / 68 92 75 18
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Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), gültig ab 25.05.2018 Nach Art. 2 Abs. 1 DSGVO gilt die Verordnung nur für Daten, die in einem Datensystem gespeichert sind oder gespeichert werden sollen. Die von Colibri-Immobilien in den Kontaktformularen erhobenen Daten werden insoweit einmalig verarbeitet, indem Sie als eMail von unserem Server an uns weiter geleitet werden. ohne in einer Datenbank gespeichert oder anderweitig verarbeitet zu werden. eMail-Adresse und Telefon-Nr. sind keine Pflichtfelder. Wir gehen jedoch davon aus, dass Sie je nach Angabe auch auf diesem Weg von uns kontaktiert werden möchten, um eine Antwort auf Ihre Anfrage zu erhalten. ___________________________ Anmerkung des Programmierers dieser Seiten: Daten im Internet können noch so abgesichert sein - Daten die nicht hier "rumliegen" können auch nicht gehackt werden! 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